Что такое промышленный, индустриальный, логистический, агропромышленный парк (агропарк)? industrial park agropark

Новости недвижимости:

Новости органов власти
Ликбез по недвижимости
Новости и комментарии

Общая долевая собственность: что нужно знать заявителю об изменениях в законодательстве?

03.09.2022 02:40

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новости органов власти
Конференции, выставки, семинары
Новости и комментарии

Как приобрести недвижимость от города на торгах расскажут на роуд-шоу 15 сентября

02.09.2022 17:20

Перед аудиторией выступят эксперты рынка, а также представители органов исполнительной власти. На мероприятии также покажут помещения, которые будут реализованы этой осенью.

Новости органов власти
Новости и комментарии

02.09.2022 16:51

В районе Дмитровский по адресу: Дмитровское шоссе вл. 127 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом на 137 квартир для переселения по программе реновации.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

Более трети сделок в Раменках проходит в проектах Донстрой

02.09.2022 16:35

За период с 2018 по 2022 годы на первичном рынке недвижимости в Раменках реализовано в общей сложности 9 266 квартир, на долю проектов Донстрой пришлось 39% спроса.

Нюансы и рекомендации
Новости и комментарии

Regions Development: Комфорт на лоне природы – «город-курорт» как новая концепция

02.09.2022 15:16

Москвичам уже привычна концепция «город в городе», которую реализуют многие девелоперы, но про «город-курорт» еще мало кто слышал.

Нюансы и рекомендации
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

Est-a-Tet: первый раз в бизнес-класс

02.09.2022 14:52

Специалисты компании Est-a-Tet рассмотрели проекты бизнес-класса на высоких стадиях строительной готовности, в шаговой доступности (менее 10 минут пешком) от которых расположено больше всего школ.

ГК «А101» и РСХБ снизили ставки по ипотечным программам до 0,01%

02.09.2022 14:40

Минимальная ставка по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке и ипотечному кредиту на покупку жилой недвижимости снижена до 0,01%.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

Во втором этапе ЖК «Береговой» будет установлен уникальный фасад

02.09.2022 14:40

В рамках строительства второго этапа жилого квартала на Москва-реке «Береговой» будет установлено более 11 000 фасадных модулей из анодированного алюминия и композитного стекла.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

ПИК запустил новую рекламную кампанию «Как вы и планировали»

02.09.2022 14:24

В своей рекламной кампании ПИК показывает, что купить новое жильё и улучшить качество жизни по-прежнему доступно.

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

Компания «СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы

02.09.2022 14:01

Компания «СМУ-6 Инвестиции» построит многофункциональный комплекс на северо-востоке Москвы, состоящий из двух очередей, включающих жилые, коммерческие и социальные пространства.

В жилом квартале «Прокшино» еще один дом получил «добро» на ввод

02.09.2022 13:54

ГК «А101» получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на дом №1 жилого комплекса «Прокшино».

Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Новости и комментарии

INGRAD начинает партнерство с каршерингом «Делимобиль» в двух столичных ЖК

02.09.2022 13:19

Группа компаний «Инград» объявляет о начале партнерства с российским сервисом краткосрочной аренды автомобилей «Делимобиль».

Новости органов власти
Ликбез по недвижимости
Новости и комментарии

Новый вид выписки из единого государственного реестра недвижимости

02.09.2022 12:16

С 1 января 2023 г. вводится новый вид выписки из ЕГРН, в которой будут указываться установленные в пользу отдельного лица ограничения прав и (или) обременения по объектам недвижимости.

Новости органов власти
Новости и комментарии

В Тимирязевском районе создадут порядка 3,5 тысячи новых рабочих мест

02.09.2022 11:47

Заброшенная территория в Тимирязевском районе общей площадью 0,56 гектар будет преобразована через механизм комплексного развития.

Жилой комплекс «Достижение» — архитектурная жемчужина столицы

02.09.2022 10:33

ЖК “Достижение” — это архитектурный комплекс, выполненный в стиле Ар-деко. Дом устремлен ввысь, внешняя отделка до 11 этажа сделана из юрского мрамора.

Цели создания ИТ-парков

К основным целям создания ИТ-парков обычно относятся следующие.

Развитие технологий. Обычно главная цель создания ИТ-парков — продвижение научных и технологических разработок. Правительства, компании и инвесторы вкладывают миллионы в такие проекты, и большая часть этих денег тратится на исследования, разработки и эксперименты. В конце концов, общая цель состоит в том, чтобы объединиться и создать среду, в которой наука и техника будут процветать и преуспевать.

Привлечение инвестиций. Технологии прибыльны. Поэтому перспектива стать началом чего-то большого — один из основных инструментов, которые создатели ИТ-парков используют для привлечения инвестиций, и эти вложения обычно окупаются в долгосрочной перспективе.

Создание компаний. ИТ-парки создают благоприятные условия для того, чтобы стартапы и технологические компании могли плодотворно развиваться. Благодаря созданной инфраструктуре, эти компании могут с комфортом работать над достижением поставленных целей.

Создание новых рабочих мест как прямое следствие создания компаний.

Развитие региона. Создание ИТ-парков в определенном регионе обеспечивает концентрацию компаний, привлечение инвестиций и развитие инфраструктуры на этой территории.

ИТ-парки в России

В России технопарки начали создавать в середине 2000-х годов. По состоянию на 2019 год в стране существовало 169 технопарков в 54 регионах. Расскажем о некоторых из них.

«‎ИТ-парк» в Казани и Набережных Челнах

Технопарк в сфере высоких технологий «‎ИТ-парк» — один из самых быстрорастущих ИТ-парков в стране. Его открытие состоялось в 2009 году, а уже в 2012 была создана вторая площадка парка в Набережных Челнах. К 2014 году «‎ИТ-парк» вошел в Международную ассоциацию научных и технических парков (International Association of Science Parks, сокр. IASP), а в 2018 стал региональным оператором Фонда «Сколково».

Экосистема технопарков в Казани и Набережных Челнах создана, чтобы способствовать комплексному развитию и стабильному существованию стартапов и ИТ-компаний на всех этапах: от формирования идеи до выпуска готового продукта на рынок. В комплексе «‎ИТ-парка» удобно проводить бизнес-мероприятия и деловые встречи. Кроме того на его территории работает отель и коворкинг.

Деятельность «‎ИТ-парка» сконцентрирована на нескольких направлениях:

Конференц-услуги. Инфраструктура технопарка подходит для проведения масштабных мероприятий.
Резидентство. «‎ИТ-парк» поддерживает малый и средний бизнес, деятельность которых связана с высокотехнологичными отраслями экономики.
ИТ-академия. 2 филиала академии помогают детям, взрослым и юридическим лицам осваивать новые профессии и получать знания в ИТ-сфере.
ИТ-отель. Отель для деловых гостей Казани и туристов.
Бизнес-инкубатор. Платформа, которая оказывает поддержку перспективным ИТ-стартапам.
Дата-центр. Главная площадка для размещения ИТ инфраструктуры в Республике Татарстан.

«ИТ КРЫМ»

«ИТ КРЫМ» — инновационный ИТ-кластер в городе Севастополь. Цель его создания — добиться значительного технологического прорыва в регионе. Крым — это место с уникальным природным ландшафтом, превосходной экологией, живописным морским побережьем. Это идеальные условия для инновационной деятельности. Разместившись в городе Севастополь — жемчужине Черноморского побережья — ИТ Крым представляет собой инновационную площадку, способную дать все, что необходимо современному ИТ-специалисту.

Резидентам технопарка «ИТ КРЫМ» доступны следующие услуги:

комфортные офисы и рабочие места (в том числе с видом на море);
коворкинг;
аренда переговорных комнат и конференц-зала;
дата-центр;
бухгалтерский и налоговый учет;
юридические услуги;
организация образовательных программ в ИТ сфере;
оформление и регистрация авторских прав и патентов;
подбор и подготовка молодых кадров совместно с техническими вузами страны;
помощь в переезде персонала из других регионов РФ;
маркетинговые услуги;
продвижение;
серверные мощности;
каналы связи;
услуги DevOps;
организация, проведение мероприятий.

В 2021 году базе технопарка «ИТ КРЫМ» открылся центр детского цифрового образования «ИТ Куб», где абсолютно бесплатно дети от 5 до 18 лет обучаются программированию, разработке приложений VR/AR, мобильной разработке и пр. Это позволит воспитывать новое поколение ИТ специалистов.

«ИТ КРЫМ» нацелен на работу с компаниями, которые открыты диалогу и обмену опытом, которые заботятся о своих сотрудниках и готовы заботиться об их комфортной рабочей среде.

В то же время ИТ-парк стремится стать поводом собрать готовую команду в одном месте, в приятных климатических условиях, чтобы улучшить коммуникацию, если ранее все сотрудники были разбросаны по миру.

Западно-Сибирский инновационный центр

Идея создания Западно-Сибирского инновационного центра появилась у правительства Тюменской области еще в 2005 году. К 2009 году, при поддержке и за счет средств федерального и областного бюджета, был создан «Западно-Сибирский инновационный центр».

ИТ-парк в Тюмени поддерживает инновационные субъекты малого и среднего предпринимательства и оказывает следующие услуги:

продвижение инновационных проектов;
консультационная помощь по вопросам интеллектуальной собственности;
юридические и бухгалтерские услуги;
организация выставок и прочих мероприятий;
организация обучающих семинаров и круглых столов для представителей бизнеса.

На базе Западно-Сибирского инновационного центра работает бизнес-инкубатор, региональный центр компетенций, центр прототипирования, представительство фонда содействия инновациям и пр.

Китайский бизнес-парк заработал в бывшем здании клуба «Метро»

Ранее он располагался в «Ленэкспо»

Фото: «Петербургский дневник»/Александр Глуз

Здание на Лиговском проспекте, 174, многим молодым горожанам известно по клубу «Метро». Несколько лет назад он закрылся, оставив пустовать помещения пятиэтажного здания. Спустя несколько лет Китайский бизнес-парк был вынуждены покинуть «Ленэкспо», так как собственник не продлил договор аренды. И вот теперь две разрозненные структуры возродились, но уже под флагами Китайского сообщества в Санкт-Петербурге.

Как рассказывает президент Китайского общества в Санкт-Петербурге Чэнь Чжиган, с открытием супермаркета китайских продуктов на первом этаже «Метро-Центра» функционал комплекса приобрел завершенный вид. Некоторое время все этажи здания уже работали. Здесь расположена радиостанция «Метро», банкетный зал, кафе европейской кухни, небольшой музей, проводятся лекции о культуре Китая, учат каллиграфии, чайной церемонии, а теперь еще и заработал супермаркет китайских продуктов «Панда».

По словам Чэнь Чжигана, открытие магазина проходило долго, мешала пандемия. Главная задача была привезти сюда именно китайские товары. В условиях пандемии это сложно, и расстояние – дальше российского Дальнего Востока. Однако теперь большая часть трудностей позади, и магазин начинает набирать обороты.

«Я много общаюсь с людьми и заметил, что некоторые петербуржцы с большим интересом относятся к китайской еде. Родилась идея открыть магазин для горожан. Самой сложной задачей было представить самую широкую линейку продуктов. Теперь у нас есть все – от чая и соусов до настоящей китайской водки», – говорит Чэнь Чжиган.

Сейчас в магазине более полутора тысяч позиций. Хотя Чэнь Чжиган обещает, что их будет больше, так как еще пустует целый зал. Большая часть продуктов – это всевозможные соусы, различная лапша, консервированные овощи, приправы, конфеты и другие товары, которые можно без потери качества довести до Петербурга. Хотя не обошлось без экзотики, например маринованного корня лотоса. Нашлось место и местной продукции.

«Сыр тофу нам поставляет фермер из Ленобласти. Он делает его по технологии, которая не уступает китайской», – говорит Чэнь Чжиган. По его словам, теперь он уверен, что сможет найти специалистов, которые смогут делать китайские соленья и маринады прямо в торговом зале. Пока магазин только набирает обороты, потому как товар начал поступать постоянно. Пока корреспондент «Петербургского дневника» находился в магазине, в торговом зале было человек десять, которые внимательно изучали ценники. Надо уточнить, что все этикетки на товарах на китайском языке. Составить представление о продукте можно, только сперва прочитав ценник, а потом небольшую этикетку на товаре. Мужчина немногим старше средних лет, представившийся Владимиром, складывает в корзинку банки с соусом. «Это вроде как молотый свежий перец, перемешанный с чесноком. Дома как только ни делал, никогда не мог добиться нужного результата. Теперь зашел и увидел этот соус», – говорит он.

По словам Чэнь Чжигана, супермаркет целиком сделан с прицелом на местных покупателей. «С началом пандемии много китайцев не вернулись. Сейчас в городе живет примерно 11 тысяч человек, но мы ориентируемся только на петербуржцев», – говорит Чэнь Чжиган.

По его словам, самое сложное сделано: поставка товаров из Китая налажена, и теперь нужно понять, как наиболее удачно будет работать магазин. В ближайшие годы Чэнь Чжиган планирует открыть в разных районах города еще пять-семь магазинов и заняться интернет-торговлей.

Пошаговая инструкция для запуска

Регистрация юридического лица необходима для того, чтобы ваш бизнес был полностью законным. Для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться в ближайший налоговый орган. В течение нескольких недель вы станете ИП или ООО.
Выбор и ремонт помещения. Лучше проконсультироваться со специалистами, которые сами катаются на скейтбордах. Они подскажут, какие районы лучше рассматривать. Выбор и ремонт площадки займет минимум месяц.
Создание бордюров и рамп. Именно этот этап является ключевым, так как от него зависит, сколько и как часто к вам будут приходить клиенты. Опять-таки лучше проконсультироваться со скейтбордистами для того, чтобы создать оптимальный план парка.
Формирование команды. Для начала вам понадобятся кассир и охранник. Требования к ним не такие жесткие, поэтому можно предложить среднюю зарплату.
Открытие. Проведите рекламную акцию в день открытия – это привлечет клиентов.

Концепция бизнеса

Главный потребитель в данном случае – это молодые люди, которые любят проводить свободное время за катанием на доске.

Есть два типа скейт-площадок: деревянные и бетонные. Также их можно разделить на открытые и крытые. Но открытые желательно сразу же исключить, так как в условиях климата страны это не целесообразно.

Итак, рассмотрим деревянные площадки. Огромный плюс – это стоимость, обойдутся они значительно дешевле, но и прослужат недолго. Катание на скейте подразумевает постоянные удары, падения и повышенную нагрузку на поверхности. Именно из-за этого наиболее выгодным бизнесом будет создание скейт-парка с бетонными площадками.

RTDA РАЗРАБОТАЕТ МАСТЕР-ПЛАН ИННОВАЦИОННОГО ЦЕНТРА «ИТМО ХАЙПАРК»

RTDA стало победителем конкурса на разработку архитектурно-планировочного решения инновационного центра «ИТМО Хайпарк» в Санкт-Петербурге. Об этом сообщает ООО «Город-спутник «Южный».

В октябре 2017 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на пленарном заседании форума «Открытые инновации» сообщил, что подписал постановление о создании в Петербурге нового инновационного кластера. Предполагается, что на территории кластера будут работать 3 тысячи сотрудников и учиться около 3,6 тысячи студентов. Также запланировано открытие 50 международных лабораторий и ряда инновационных производств.

АО «ИТМО Хайпарк» проводило конкурс на разработку архитектурно-планировочного решения одноименного инновационного центра с университетским кампусом на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Стоимость архитектурного проекта оценивается в 59 миллионов рублей.

«В срок до 19 декабря 2018 года RTDA разработает мастер-план территории инновационного центра ИТМО Хайпарк, предложит архитектурный облик и внутренние пространства его основных зданий, сформирует транспортно-пешеходный каркас и рекреационные зоны, а также интегрирует проект в планируемую застройку прилегающих территорий», — отмечается в сообщении.

По словам руководителя проекта Антона Петухова, RTDA трепетно относится к выбору проектов, фокусируясь на разработках сложных и современных концепций. «Кампус ИТМО — это настоящий творческий вызов. Он должен являться центром будущего города-спутника Южный, местом сосредоточения инноваций, образцом smart city. Кампусы университетов являются одним из самых перспективных и сложных направлений в архитектуре, требующим создания среды, способствующей обучению, общению и прогрессу», — отметил Петухов, слова которого приводятся в сообщении.

По словам генерального директора АО «ИТМО Хайпарк» Сергея Хмелевского, архитектурное бюро RTDA полностью удовлетворяет всем критериям, определенным российским законодательством для компаний-участников крупнейших проектов с государственным финансированием. «Уверены, концепция «ИТМО Хайпарк» станет одной из самых ярких в мировой практике создания кампусов», — отметил он.

Инновационный центр «ИТМО Хайпарк» планируется построить на территории города-спутника Южный. Предполагается, что на площади не менее 350 тысячи квадратных метров появятся новый кампус одного из ведущих петербургских вузов — Университета ИТМО, бизнес-инкубаторы и прогрессивные производства, научные центры, общежития для студентов, жилье для преподавателей, размещены магистратура и аспирантура университета, ориентированные на прикладные исследования.

В «ИТМО Хайпарк» будут обучаться 3,6 тысячи человек, создано 12 тысяч рабочих мест, пять инновационных производств и около 50 международных лабораторий. Инноград будет специализироваться на прикладных исследованиях и разработках в сферах искусственного интеллекта и киберфизических систем, фотоники и квантовых технологий, урбанистики и других. Общий бюджет финансирования проекта оценивается в 41 миллиард рублей. Завершить проектирование всех объектов «ИТМО Хайпарк» планируется к 2020 году, затем начнется поэтапное строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, а также зданий кампуса и инновационного центра — до 2027 года.

Что нужно знать об ИТ-парках

Обычно ИТ-парки занимают определенную (иногда довольно большую) территорию и требуют пристального внимания к себе, чтобы полностью раскрыть свой потенциал и процветать. Как правило полноценная экосистема ИТ-парка характеризуется:

качественной инфраструктурой;
сотрудничеством с университетами, промышленными предприятиями и исследовательскими институтами;
возможностями бизнес-инкубации;
предоставлением административной, финансовой и юридической помощи стартапам-резидентам.

ИТ-парки создают во многих странах мира с определенными целями, которые связаны с экономическими показателями. В целом благодаря созданию ИТ-парков:

улучшается экспорт ИТ и ИТ-услуг;
развиваются высокотехнологичные компании;
осуществляется коммерциализация инновационных идей и технологий для создания новых рынков;
укрепляются инновационные производственно-сбытовые цепочки;
ускоряется процесс перехода к экономике, основанной на знаниях.

Кроме того, это помогает создавать новые рабочие места, улучшать показатели, связанные с инновациями, привлекать иностранные инвестиции и повышать общую конкурентоспособность экономики.

Что потребуется для реализации?

В первую очередь для правильной организации подобного бизнеса вам понадобится хорошее место. Арендовать большую площадку можно минимум за 60 000 рублей в месяц

Конечно, цены зависят напрямую от региона, но в любом городе внимание обращать надо на транспортное соединение и удаленность от центра. Скейт-парк может находиться в спальном районе, но до него должен ходить регулярно транспорт

Еще лучше, если рядом будет расположен университет или школы.

Также необходим ремонт, если помещение не в идеальном состоянии. Для создания хорошей скейт-площадки потребуется ровное напольное покрытие, хорошая шумоизоляция и вентиляция.

Финансовые расчеты

Стартовый капитал

Рассмотрим, какая сумма понадобится для того, чтобы изначально открыть свой скейт парк:

аренда площадки для скейт-парка – 100 000 рублей;
ремонт – 30 000 рублей;
оборудование для скейтбординга – 150 000 рублей;
регистрация ИП – 20 000 рублей.

Итого получается, что стартовый капитал составит около 300 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Каждый месяц придется отдавать средства на:

коммунальные платежи – около 10 000 рублей;
аренда помещения — 100 000 рублей;
зарплату сотрудникам – 60 000 рублей;
косметический ремонт – 3 000 рублей.

Таким образом, сумма составит 173 000 рублей.

Прибыль

Средняя стоимость посещения за час составляет 500 рублей. Также необходимо выпустить абонементы на месяц, три месяца и год, на 12, 24 и 60 посещений. Стоимость таких абонементов определяется, исходя из среднерыночного предложения.

Окупаемость

Исходя из вышепредставленных данных, можно сделать вывод, что окупаемость довольно быстрая. Полностью окупить вложения можно в течение 4-5 месяцев.

Лабиринт

Вложения: от 100 тыс. рублей

Лабиринт – это увлекательный квест, цель которого – отыскать выход из запутанных коридоров. Данная модель легла в основу современных развлечений. Существует множество вариантов, как оформить аттракцион. Подходящие форматы для парка:

Лабиринт из разноцветных лент
Зеркальный лабиринт
Стилизованная комната (например, лабиринт в концепции комнаты страха)

Самым дорогим в этом списке является зеркальный лабиринт. В его оформлении используются специальные зеркала, которые обойдутся примерно в 1,5 млн. рублей для 50 кв.м. игровой площади.

Немного дешевле будет открыть стилизованный лабиринт. Обычно за основу берется какая-то страшная история (по мотивам фильма, книги или компьютерной игры) и воссоздается соответствующая атмосфера. Такие лабиринты, по сути, представляют собой комнату страха, но в обновленной версии. Открытие такого лабиринта обойдется в сумму от 500 тыс. рублей.

Самый простой и дешевый вариант — ленточный лабиринт. Он выглядит как комната, которая от потолка до пола увешана разноцветными текстильными лентами. Достаточно сделать один шаг, чтобы потерять ощущение времени и пространства. Такой аттракцион нравится и взрослым, и детям. Для открытия ленточного лабиринта достаточно 100 тыс. рублей.

Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры от компании “1000 идей”:

«Хочу то, не знаю что» — в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и
“Стартап” в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок

Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь.

12.03.2020

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал