Как изменилась плата за «коммуналку»
Надо сказать, что и жилищные, и коммунальные услуги дорожали почти одинаково. Госстатистика утверждает, что первые с 1999 года выросли почти в 39,5 и 37,9 раза, соответственно.
Таблица 1. Средняя стоимость жилищно-коммунальных услуг в РФ
| В месяц за квартиру по числу комнат | 1999 г., руб. | 2019 г., руб. | Рост, раз |
| 1 | 86,4 | 2 733 | 31,6 |
| 2 | 122,6 | 3 784,3 | 30,9 |
| 3 | 163,1 | 5 069,3 | 31 |
| 4 и больше | 223 | 8 198,8 | 36,8 |
| Среднедушевой доход | 1 629,6 | 32 635 | 20,1 |
Таблица 2. Доля коммунальных расходов в месяц на средний доход
| За квартиру по числу комнат | 1999 г., % | 2019 г., % |
| 1 | 5,3 | 8,4 |
| 2 | 7,5 | 11,6 |
| 3 | 10 | 15,5 |
| 4 и больше | 13 | 25 |
Для сравнения! За коммуналку в СССР платили 58 руб. в 1991 году.
Прежде чем говорить о размере «коммуналки», не лишним будет оценить, как за 20 лет сменились жилищные условия проживания россиян.
Таблица 3. Основные показатели
| Наименование | 1999 г. | 2018 г. |
| Средняя обеспеченность, кв. м общ. площади | 19,1 | 25,7 |
| Типы занимаемых помещений (распределение домохозяйств по переписям 2002 и 2010 гг., в %) | ||
| отдельная квартира | 66,4 | 74,6 |
| дом или его часть | 25,9 | 13,6 |
Очевидно, жить мы стали более комфортно. Но изменения эти несоизмеримы с ростом стоимости коммуналки.
Что делаю я?
Я покупаю доллары ежемесячно, последние 20 лет, по любому курсу! Я не читаю тупые новости о крахе доллара и америки (см. картинку выше про патриота ), я не слежу за его колебаниями. (Да, у меня есть рублевая часть, да, есть часть в других твердых валютах, но бОльшая часть сбережений и инвестиций у меня — в долларах). Сколько я выиграл на обесценениях рубля — можете понять сами, глядя на статистику (выше).
Я покупаю доллары и инвестирую их в ETF-ы (в бОльшей части). ETF-ы дают моей семье ежеквартальный долларовый пассивный доход, зарабатывая по 10-15-20 и более процентов годовых, в долларах (!!!) (в зависимости от выбранного ETF-а).
Выбираю я их так:
Мини-курс «Как выбрать лучшие Американские ETF-ы». Получите пошаговую инструкцию с десятками скриншотов того, как я выбираю ETF-ы для себя лично (!!!) и для клиентов. ETF — это именно тот инструмент, который позволяет зарабатывать от 10-20% (и выше) в долларах в год! Цена — всего 1,800 руб.! Узнайте больше здесь.
Рейтинг регионов по расходам семей на ЖКУ
Чтобы сравнить уровень платы за ЖКУ в 2018 и 1999 гг., воспользуемся результатами исследования аналитиков РИА Новостей.
В среднем по России в 2018 г. коммуналка «забирает» ежемесячно порядка 4,4 тыс. руб., это около 10% от среднего заработка. Однако разброс между регионами иногда превышает 6 тыс. руб.:
- Лидерами рейтинга значатся: Камчатка и Магаданская область. У их жителей в платежках суммы за 8-9 тыс. руб., или 14-15% дохода.
- В Дагестане и Ингушетии, где ежемесячные платежи не достигают 2,5 тыс. руб., это 4,6 и 4,8% дохода, соответственно.
Справка: среднемесячная з/та за 2018 год – 43 400 руб., среднедушевой денежный доход – 32 635 руб.
Таблица 5. Группировка регионов по доле расходов семьи на коммунальные и жилищные услуги, %
| Количество субъектов РФ | % от заработной платы |
| Всего по России | 9,6 |
| 12 | Менее 8 |
| 28 | 8,0-9,9 |
| 33 | 10,0-11,9 |
| 12 | 12,0-15,0 |
В 45 российских регионах на коммуналку сегодня тратится более 10% зарплаты.
Для сравнения! По информации Росстата, в 1999 г. среднедушевой доход в месяц 1 629,6 руб., из них на оплату ЖКУ уходило 4,7%.
Опросы населения
Результаты исследования, проведенного Общественным Российским Телевидением, основаны не на сухих статистических данных, а на сведениях о затратах на «коммуналку», полученных от обычных граждан из 67 регионов России. Можно утверждать, что они отражают реальную картину. А респонденты говорят, что тратят на нее «почти половину семейного бюджета».
У жителей Чувашии, Ленинградской, Саратовской, Белгородской, Амурской, Липецкой, Ульяновской, Сахалинской, Псковской областей, Краснодарского, Приморского, Хабаровского краев и Еврейской АО коммуналка съедает больше 50% доходов.
Только в четырех субъектах Федерации: Кабардино-Балкарии, Смоленской, Тамбовской и Иркутской областях – расходы не превышают 22% доходов. Выше – полагаются субсидии. Получается, в остальных 65 регионах люди оплачивают ЖКХ при участии государства.
Какую часть зарплаты Вы отдаете за коммуналку?
Больше 10%
Меньше 10%
Средняя цифра в платежке по стране ‒ 6 206 руб. Для абсолютного большинства это означает ‒ отложи на свет, газ, отопление и вывоз мусора почти половину зарплаты. Многие россияне не могут оплачивать услуги ЖКХ, даже получая субсидии (otr-online).
Примеры:
- Петропавловск-Камчатский. За 2-комнатную квартиру 47 кв. м ‒ 12 тыс. руб., или 34,2% от зарплаты в 35 тыс. руб.
- Владикавказ. 2-комн. квартира 48 кв. м – 6 тыс. руб., или 46% от дохода в 13 тыс. руб.
Нет сомнений, платить за ЖКУ в 2019 г. россияне стали в десятки раз больше, чем 20 лет назад. То ли еще будет.
Вот еще в тему:
Гид по ETF — 15 главных вопросов: Что такое ETF фонды, Как они работают, Как на них заработать и др. Этот подкаст для тех, кто хочет начать инвестировать в надежные инструменты, которые могут давать доходность 10-15-20 и более процентов в долларах в год!
Стоит ли покупать доллары сейчас? Что с ними делать дальше? Плюс прогноз. Какую валюту лучше покупать? Куда вложить доллары или другую валюту? Какие существуют альтернативы валютному вкладу? В какой валюте хранить деньги и в какой валюте инвестировать? И какой прогноз по курсу доллара даю я.
История курса национальных валют в странах СНГ (бывшего СССР). Думаете, только рубль регулярно обесценивается? Тогда посмотрите вот на эту статистику
Как и почему росли тарифы
Попробуем оценить средние расходы за ЖКУ сегодня и двадцать лет назад, используя средние расценки на жилищные услуги, публикуемые Росстатом.
Если за квадратный метр общей площади в доме государственного и муниципального жилищных фондов в 1999 г. платили 1 руб., то в октябре 2019 г. – 30 руб. 44 коп. За 100 кВт·ч электроэнергии в 1999 г. насчитывали 25,40 руб., а сейчас – 368,46 руб.
Таблица 4. Изменение тарифов на ЖКУ, руб.
| Виды услуг | На конец 1999 г. | Октябрь 2019 г. |
| За жилье за 1 кв. м общей пл. | 1,00 | 30,44 |
| Водоснабжение холодное и водоотведение, за мес. с чел. | 10,87 | 54,76 |
| Горячее водоснабжение, за куб. м | 60,7 | 150,78 |
| Газ сетевой, за месяц с человека | 4,32 | 77,94 |
| Электроснабжение, за 100 кВт·ч | 25,40 | 368,46 |
| Отопление | 1,13 за м2 | 1 894,08 за Гкал |
На повышение тарифов, конечно, особо повлияла инфляция. Правда, цены на потребительские товары и услуги в среднем выросли в 8,9 раза, например, картофель подорожал в 3,7 раза, а хлеб – в 7,6 раза.
Но есть и другие причины:
- износ инфраструктуры и необходимость ее замены и модернизации;
- преобразования в жилищно-коммунальной сфере, в результате которых потребитель практически полностью вынужден оплачивать услуги.
Отход государства от участия в управлении жилфондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделали обязательные затраты населения на ЖКУ весьма обременительными.
Отход государства от участия в управлении жилфондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделали обязательные затраты населения на ЖКУ весьма обременительными.
Заключение
Друзья, я не агитирую вас бежать и покупать доллары — это ваше решение. Я даю факты
Важно понимать, что любая валюта может рухнуть в любой момент. И даже доллар
Но будущего не знает никто, а поведение той или иной валюты в прошлом очень многое о ней говорит. А на фоне отсутствия каких-либо глобальных фундаментальных изменений в российской экономике, я не думаю, что стоит ожидать от рубля каких-то мега-прорывов в плане долгосрочного укрепления. Что касается доллара — это до сих пор сильнейшая мировая валюта, к которой привязаны все другие валюты мира и от которой странам не так просто отвязаться при всем желании.
